Gammel Slangerupvej 1

Landejendom · 348 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 494.989 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 494989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.280 kr/m².7.592.574 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)494989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.984.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,81 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.984.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	1,3 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	1,3 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	1,9 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	1,9 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,6 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	4,0 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	2,3 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	3,2 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	3,1 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	5,5 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu