Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkketoften 28

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.322 kr/m².4.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.622.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,49 pct. siden nov. 1999
132k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.665.900 kr.I dag · vores estimat4.622.632 kr.Markedet · 1992818.070 kr.Markedet · 1993797.032 kr.Markedet · 1994877.566 kr.Markedet · 19951.264.960 kr.Markedet · 19961.188.848 kr.Markedet · 19971.476.814 kr.Markedet · 19981.499.594 kr.Markedet · 19991.633.192 kr.Markedet · 20001.185.766 kr.Markedet · 2001618.410 kr.Markedet · 20021.966.316 kr.Markedet · 20032.002.898 kr.Markedet · 20042.212.876 kr.Markedet · 20052.156.998 kr.Markedet · 20062.897.348 kr.Markedet · 20072.998.652 kr.Markedet · 20083.067.260 kr.Markedet · 20092.075.526 kr.Markedet · 20101.884.308 kr.Markedet · 20112.664.322 kr.Markedet · 20122.588.210 kr.Markedet · 20132.539.702 kr.Markedet · 20142.618.092 kr.Markedet · 20152.212.608 kr.Markedet · 20163.101.698 kr.Markedet · 20173.036.038 kr.Markedet · 20182.844.686 kr.Markedet · 20192.775.676 kr.Markedet · 20203.243.068 kr.Markedet · 20213.801.848 kr.Markedet · 20224.514.728 kr.Markedet · 20233.772.636 kr.Markedet · 20243.862.282 kr.Markedet · 20254.253.026 kr.Markedet · 20264.620.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.665.900 kr.
I dag · vores estimat
4.622.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.665.900 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkketoften 30
2625 Vallensbæk		134 m²37 m13-07-20265.100.000 kr.38.060 kr./m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²56 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Løkketoften 41
2625 Vallensbæk		170 m²193 m06-05-20254.450.000 kr.26.176 kr./m²
Rendsagervej 108
2625 Vallensbæk		134 m²189 m18-06-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Rendsagervej 102
2625 Vallensbæk		134 m²201 m17-09-20243.920.000 kr.29.254 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²181 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²429 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²331 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²892 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²1,0 km11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden