Gyvelager 13, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 86 m².3.333.876 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1732,25 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 62.500 kr.
11. okt. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1998dec.Ejerskifte62.500 kr.
1994Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	22 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	34 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	75 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	91 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	97 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	338 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	263 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	336 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	488 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	639 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu