Elvedgårdsvej 42

Villa · 145 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 16.108 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElvedgårdsvej gns: 9.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4459,49 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte50.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	311 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	312 m	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	1,8 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	1,6 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,9 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,3 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	1,7 km	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	1,6 km	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	1,7 km	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,2 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu