Valmuevej 3, 9500 Hobro — Villa · 188 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².2.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+26,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.370.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,79 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	125 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	48 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	219 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	89 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	253 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	806 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	396 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	1,2 km	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	932 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	378 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu