Skovbakkevej 4, Nr. Eskilstrup

Villa · 184 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.958 kr/m².4.269.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.042.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,65 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 286.344 kr.
7. okt. 1999 · Alm. Salg: 572.688 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel572.688 kr.
1998dec.Ejerskifte286.344 kr.
1936Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	356 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	469 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	309 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	275 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	431 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	431 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	500 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	421 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	803 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,2 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu