Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Gl Skolevej 29, Uggerslev

Villa · 242 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.394 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3394 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².1.456.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.573.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden feb. 2021
544k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.573.899 kr.Markedet · 19921.067.220 kr.Markedet · 1993958.562 kr.Markedet · 1994837.320 kr.Markedet · 19951.059.234 kr.Markedet · 19961.229.844 kr.Markedet · 19971.278.970 kr.Markedet · 19981.092.872 kr.Markedet · 19991.402.632 kr.Markedet · 20001.085.128 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.762.002 kr.Markedet · 20031.621.642 kr.Markedet · 20041.562.594 kr.Markedet · 20051.846.460 kr.Markedet · 20061.783.056 kr.Markedet · 20072.196.150 kr.Markedet · 20082.514.864 kr.Markedet · 20092.019.006 kr.Markedet · 2010783.596 kr.Markedet · 20111.772.408 kr.Markedet · 20121.994.322 kr.Markedet · 20131.804.352 kr.Markedet · 20141.367.542 kr.Markedet · 20151.164.504 kr.Markedet · 20161.676.334 kr.Markedet · 20172.057.000 kr.Markedet · 20181.902.604 kr.Markedet · 20191.359.556 kr.Markedet · 20202.373.778 kr.Markedet · 20212.669.744 kr.Markedet · 20223.184.720 kr.Markedet · 20232.694.428 kr.Markedet · 20242.945.866 kr.Markedet · 20252.675.552 kr.Markedet · 20262.581.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²123 m13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²356 m23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²623 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²532 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²2,5 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev
5450 Otterup		130 m²457 m17-10-2026565.000 kr.4.346 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²717 m08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²2,6 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²5,4 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²4,9 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden