Prisvurdering · 5330 Munkebo

Ølunden 1

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.759.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.838.051 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 922.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg922.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	184 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	208 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	185 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	39 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	271 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	117 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	66 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	181 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	235 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	40 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu