Amaliehaven 41

Villa · 146 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².1.953.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 975% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.172.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvænget 53 7080 Børkop	145 m²	325 m	26-06-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Vognsvadvej 12 7080 Børkop	142 m²	434 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nørrelyst 10 7080 Børkop	145 m²	684 m	31-05-2026	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Nørrelyst 10 7080 Børkop	145 m²	684 m	24-04-2026	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Nørrelyst 10 7080 Børkop	145 m²	684 m	21-02-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Mejsevej 15 7080 Børkop	141 m²	490 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Falkevej 13 7080 Børkop	141 m²	594 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Kragelundvænget 30 7080 Børkop	136 m²	329 m	25-06-2025	2.420.000 kr.	17.794 kr./m²
Overgaden 27 7080 Børkop	145 m²	847 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vibevej 26 7080 Børkop	135 m²	346 m	04-08-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu