Carl Nielsens Vej 7, 6800 Varde — Villa · 225 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².2.194.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.404.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,99 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.083.059 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.083.059 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	26 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	100 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	48 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	250 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	945 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	269 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	751 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	838 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	935 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	1,1 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu