Egevænget 109, 7190 Billund — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.816.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 18.032 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.265.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 407 7190 Billund	133 m²	271 m	07-05-2026	3.768.800 kr.	28.337 kr./m²
Egevænget 307 7190 Billund	136 m²	174 m	29-08-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	128 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Egevænget 309 7190 Billund	146 m²	199 m	08-11-2023	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Egevænget 116 7190 Billund	149 m²	87 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Egevænget 416 7190 Billund	149 m²	291 m	28-02-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Egevænget 301 7190 Billund	156 m²	182 m	26-01-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Egevænget 213 7190 Billund	160 m²	127 m	15-07-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Egevænget 207 7190 Billund	181 m²	72 m	18-03-2025	2.820.300 kr.	15.582 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	266 m	18-03-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu