Menu
For mæglere Log ind
Kyndbyvej 36
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 36

Villa · 56 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².1.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.069.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden sep. 1999
196k477k759k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1999669.000 kr.I dag · vores estimat1.069.451 kr.Markedet · 1992283.864 kr.Markedet · 1993196.056 kr.Markedet · 1994303.240 kr.Markedet · 1995310.184 kr.Markedet · 1996367.472 kr.Markedet · 1997452.144 kr.Markedet · 1998328.384 kr.Markedet · 1999357.392 kr.Markedet · 2000415.016 kr.Markedet · 2001556.584 kr.Markedet · 2002485.296 kr.Markedet · 2003402.640 kr.Markedet · 2004746.648 kr.Markedet · 2005576.520 kr.Markedet · 2006477.400 kr.Markedet · 2007797.440 kr.Markedet · 2008610.736 kr.Markedet · 2009749.952 kr.Markedet · 2010716.296 kr.Markedet · 2011427.896 kr.Markedet · 2012441.448 kr.Markedet · 2013746.536 kr.Markedet · 2014627.480 kr.Markedet · 2015632.520 kr.Markedet · 2016603.904 kr.Markedet · 2017594.944 kr.Markedet · 2018733.712 kr.Markedet · 2019819.112 kr.Markedet · 2020777.280 kr.Markedet · 2021918.624 kr.Markedet · 20221.165.808 kr.Markedet · 20231.092.896 kr.Markedet · 2024788.088 kr.Markedet · 20251.151.752 kr.Markedet · 20261.068.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
669.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 39
3630 Jægerspris		100 m²230 m08-04-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²3,8 km13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby
3630 Jægerspris		51 m²6,1 km01-10-20251.200.000 kr.23.529 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby
3630 Jægerspris		64 m²6,2 km13-05-20261.650.000 kr.25.781 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,7 km10-07-20262.295.000 kr.25.220 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby
3630 Jægerspris		103 m²2,0 km19-08-20241.330.000 kr.12.913 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby
3630 Jægerspris		106 m²1,7 km20-10-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby
3630 Jægerspris		107 m²2,2 km24-03-20241.795.000 kr.16.776 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby
3630 Jægerspris		112 m²2,0 km15-04-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Hovedgaden 67
3630 Jægerspris		72 m²7,9 km03-07-20262.185.000 kr.30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden