Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkketoften 3

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.158 kr/m².4.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.353.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,63 pct. siden sep. 1999
167k1,8M3,5M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 19991.429.000 kr.I dag · vores estimat5.353.423 kr.Markedet · 19921.037.850 kr.Markedet · 19931.011.160 kr.Markedet · 19941.113.330 kr.Markedet · 19951.604.800 kr.Markedet · 19961.508.240 kr.Markedet · 19971.873.570 kr.Markedet · 19981.902.470 kr.Markedet · 19992.071.960 kr.Markedet · 20001.504.330 kr.Markedet · 2001784.550 kr.Markedet · 20022.494.580 kr.Markedet · 20032.540.990 kr.Markedet · 20042.807.380 kr.Markedet · 20052.736.490 kr.Markedet · 20063.675.740 kr.Markedet · 20073.804.260 kr.Markedet · 20083.891.300 kr.Markedet · 20092.633.130 kr.Markedet · 20102.390.540 kr.Markedet · 20113.380.110 kr.Markedet · 20123.283.550 kr.Markedet · 20133.222.010 kr.Markedet · 20143.321.460 kr.Markedet · 20152.807.040 kr.Markedet · 20163.934.990 kr.Markedet · 20173.851.690 kr.Markedet · 20183.608.930 kr.Markedet · 20193.521.380 kr.Markedet · 20204.114.340 kr.Markedet · 20214.823.240 kr.Markedet · 20225.727.640 kr.Markedet · 20234.786.180 kr.Markedet · 20244.899.910 kr.Markedet · 20255.395.630 kr.Markedet · 20265.861.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg
1.429.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.429.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²79 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Løkketoften 41
2625 Vallensbæk		170 m²150 m06-05-20254.450.000 kr.26.176 kr./m²
Løkketoften 30
2625 Vallensbæk		134 m²52 m13-07-20265.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²232 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²376 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²537 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²250 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²414 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²439 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²998 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden