Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 23

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².3.418.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,39 pct. siden okt. 1999
279k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 1999667.065 kr.I dag · vores estimat3.031.086 kr.Markedet · 1992663.276 kr.Markedet · 1993355.880 kr.Markedet · 1994554.404 kr.Markedet · 1995787.772 kr.Markedet · 1996905.200 kr.Markedet · 1997985.800 kr.Markedet · 1998279.000 kr.Markedet · 19991.165.476 kr.Markedet · 2000818.400 kr.Markedet · 20011.250.540 kr.Markedet · 20021.323.204 kr.Markedet · 20031.317.996 kr.Markedet · 20041.379.500 kr.Markedet · 20051.533.880 kr.Markedet · 20062.389.728 kr.Markedet · 20072.505.668 kr.Markedet · 20081.791.180 kr.Markedet · 20091.029.324 kr.Markedet · 20101.345.276 kr.Markedet · 20112.053.192 kr.Markedet · 20121.572.072 kr.Markedet · 20131.455.636 kr.Markedet · 20141.111.040 kr.Markedet · 20151.811.268 kr.Markedet · 20161.643.248 kr.Markedet · 20172.164.172 kr.Markedet · 20182.123.624 kr.Markedet · 20192.136.768 kr.Markedet · 20202.138.008 kr.Markedet · 20212.297.968 kr.Markedet · 20222.365.052 kr.Markedet · 20232.603.132 kr.Markedet · 20242.609.580 kr.Markedet · 20252.659.180 kr.Markedet · 20262.826.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg
667.065 kr.
I dag · vores estimat
3.031.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg667.065 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²57 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²82 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²78 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²161 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²39 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²106 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²106 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²120 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²265 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²227 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden