Baldershøj 23, Veddinge

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.527 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 54 m².2.696.166 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.533.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,91 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	146 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	883 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	602 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	812 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	857 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,2 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	583 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	999 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	286 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	719 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu