Gribsbjerg 3, St Torøje

Landejendom · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 510.148 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 510148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².3.317.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)510148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.834.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,72 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1988 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
15. jan. 1989 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.834.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
1988nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	2,2 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	8,4 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	8,4 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	4,4 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	12,7 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	11,8 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	12,3 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	14,2 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	10,5 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	13,1 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu