Svanelunden 6, Veddinge

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.845 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 80 m².3.994.320 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.516.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,53 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 448.291 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg448.291 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	464 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	440 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	1,1 km	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	509 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	632 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	833 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	589 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	865 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	994 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	896 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu