Askehaven 1, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 98 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.061.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering962.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	480 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	223 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	764 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	420 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	624 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	709 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	628 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	808 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	577 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,0 km	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu