Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 40

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.931 kr/m².12.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.768.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,89 pct. siden aug. 1999
1,0M5,4M9,9M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19992.849.742 kr.I dag · vores estimat10.768.953 kr.Markedet · 19921.430.362 kr.Markedet · 19931.764.268 kr.Markedet · 19941.558.430 kr.Markedet · 19951.823.454 kr.Markedet · 19961.908.698 kr.Markedet · 19972.250.886 kr.Markedet · 19982.345.624 kr.Markedet · 19993.051.816 kr.Markedet · 20003.242.706 kr.Markedet · 20013.849.312 kr.Markedet · 20023.489.146 kr.Markedet · 20034.130.496 kr.Markedet · 20044.170.290 kr.Markedet · 20054.848.000 kr.Markedet · 20065.190.996 kr.Markedet · 20077.867.294 kr.Markedet · 20088.084.848 kr.Markedet · 20096.956.274 kr.Markedet · 20106.530.660 kr.Markedet · 20116.694.886 kr.Markedet · 20127.233.014 kr.Markedet · 20136.956.678 kr.Markedet · 20147.333.408 kr.Markedet · 20157.667.314 kr.Markedet · 20168.011.118 kr.Markedet · 20178.372.900 kr.Markedet · 20188.446.024 kr.Markedet · 20199.956.580 kr.Markedet · 202011.518.646 kr.Markedet · 202112.100.002 kr.Markedet · 202216.263.828 kr.Markedet · 202312.834.676 kr.Markedet · 202412.885.580 kr.Markedet · 202513.832.556 kr.Markedet · 202616.541.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
2.849.742 kr.
I dag · vores estimat
10.768.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.849.742 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²58 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²719 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²446 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²95 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²249 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²207 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²107 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²192 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²364 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²507 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden