Kræmmergyden 3, Uggerslev

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².787.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,10 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 400.225 kr.
28. sep. 1999 · Alm. Salg: 400.225 kr.
I dag · vores estimat: 704.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg400.225 kr.
jul.Ejerskifte400.225 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	99 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	181 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,2 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	680 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,2 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	5,9 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	378 m	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,5 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	619 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu