Trabjerggårdvej 44, Gudum

Landejendom · 222 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 185.872 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 185872 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.418 kr/m².11.477.634 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.146.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,04 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.055.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.146.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999aug.Solgt, familiehandel3.055.800 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	2,9 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	1,6 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	4,8 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	2,0 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	1,9 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	4,4 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	4,6 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,9 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,8 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	6,8 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu