Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 363

Villa · 102 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
603 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.824.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden okt. 1999
208k760k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.050.000 kr.I dag · vores estimat1.824.438 kr.Markedet · 1992477.768 kr.Markedet · 1993369.750 kr.Markedet · 1994445.332 kr.Markedet · 1995417.894 kr.Markedet · 1996685.440 kr.Markedet · 1997493.680 kr.Markedet · 1998769.284 kr.Markedet · 1999724.200 kr.Markedet · 2000770.406 kr.Markedet · 2001591.498 kr.Markedet · 2002703.494 kr.Markedet · 2003801.822 kr.Markedet · 2004789.072 kr.Markedet · 2005897.090 kr.Markedet · 20061.152.396 kr.Markedet · 20071.226.448 kr.Markedet · 20081.330.998 kr.Markedet · 20091.037.136 kr.Markedet · 20101.478.286 kr.Markedet · 20111.359.966 kr.Markedet · 20121.101.804 kr.Markedet · 20131.167.186 kr.Markedet · 20141.161.372 kr.Markedet · 20151.471.758 kr.Markedet · 20161.332.630 kr.Markedet · 20171.446.054 kr.Markedet · 20181.601.298 kr.Markedet · 20191.616.088 kr.Markedet · 20201.946.976 kr.Markedet · 20211.819.782 kr.Markedet · 20221.808.868 kr.Markedet · 20231.802.850 kr.Markedet · 20241.956.870 kr.Markedet · 20252.124.966 kr.Markedet · 20261.826.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²50 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²42 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²71 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²458 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²812 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²551 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²779 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²779 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²1,1 km29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²978 m12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden