E.J. Overbyes Vej 13, 9430 Vadum — Villa · 189 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².2.513.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.794.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,14 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	31 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	48 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	71 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	154 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	32 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	533 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	315 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	666 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	203 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	636 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu