Engtoften 26, Ordrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.294 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 64 m².2.314.048 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	124 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	122 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	149 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	49 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	355 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	150 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	486 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	169 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	613 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	377 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu