Boesdalsvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.784 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².3.053.950 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.946.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,57 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	871 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	1,5 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,3 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,5 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,2 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	1,7 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,0 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	1,5 km	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	1,2 km	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	1,9 km	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu