Rosenparken 36, 8881 Thorsø — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,63 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 257.745 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1998dec.Solgt, familiehandel257.745 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	113 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	101 m	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	172 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	415 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	462 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	219 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	511 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	844 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	414 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	293 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu