Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kåltoften 16, Ordrup

Fritidshus · 38 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 38 m².1.373.966 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,68 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1999 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	45 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	124 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	74 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	199 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	128 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	291 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	219 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	332 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	989 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	304 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu