Fritsdalvej 7, 5600 Faaborg — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.215.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.071.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	51 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	22 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	45 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	156 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	147 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	198 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	278 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	150 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Saugstedgårdsvej 7 5600 Faaborg	126 m²	125 m	14-07-2026	985.000 kr.	7.817 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	198 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu