Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ørnehøjvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².3.579.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 17.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,54 pct. siden okt. 1999
332k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 19991.130.000 kr.I dag · vores estimat3.588.160 kr.Markedet · 1992885.241 kr.Markedet · 1993681.793 kr.Markedet · 1994929.356 kr.Markedet · 1995335.620 kr.Markedet · 19961.331.927 kr.Markedet · 19971.040.076 kr.Markedet · 19981.125.538 kr.Markedet · 19991.158.581 kr.Markedet · 20001.069.140 kr.Markedet · 20011.345.767 kr.Markedet · 20021.306.150 kr.Markedet · 20031.421.368 kr.Markedet · 20041.474.998 kr.Markedet · 20051.931.718 kr.Markedet · 20061.121.040 kr.Markedet · 20071.842.104 kr.Markedet · 20081.712.181 kr.Markedet · 20092.174.783 kr.Markedet · 20101.915.802 kr.Markedet · 20111.109.276 kr.Markedet · 20121.826.707 kr.Markedet · 20131.081.250 kr.Markedet · 20141.746.781 kr.Markedet · 20152.680.808 kr.Markedet · 20162.715.062 kr.Markedet · 20171.217.228 kr.Markedet · 20183.094.278 kr.Markedet · 20192.368.197 kr.Markedet · 20203.197.213 kr.Markedet · 20213.433.877 kr.Markedet · 20223.040.475 kr.Markedet · 20233.341.668 kr.Markedet · 20243.411.733 kr.Markedet · 20253.768.978 kr.Markedet · 20263.238.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²33 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²41 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²121 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²366 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²389 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²389 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²503 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²160 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²478 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²590 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden