Emtedalen 9A

Villa · 107 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.155 kr/m².5.503.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering5.031.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,48 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	311 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	27 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	77 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	111 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	254 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	317 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	213 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	452 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	518 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	638 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu