Håndværkervej 8

Villa · 127 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.075 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.591.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1462,28 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 235.498 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999jun.Solgt, andet235.498 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,0 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,2 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	552 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	731 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	1,3 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	581 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	959 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	1,2 km	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,3 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	1,5 km	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu