Venusvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.226 kr/m².749.500 kr.
2Vores vurdering1.650.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2118,01 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 74.391 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte74.391 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	357 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	349 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	563 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	642 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	549 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	304 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	489 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	653 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	377 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	727 m	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu