Gåsemosevej 7, Rodsted

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 269.736 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 269736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.954.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)269736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.127.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.324.000 kr.
4. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
apr.Ejerskifte2.324.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	1,3 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	2,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	1,9 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,9 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	663 m	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	2,5 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	5,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,1 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	6,5 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu