Paradislyngen 3, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 84 m².2.630.040 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.992.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,30 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 432.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel432.300 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	67 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	277 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	218 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	286 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	253 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	544 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	995 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	733 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	956 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	959 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu