Hedevej 45, 7441 Bording — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.956 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2956 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².794.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 12.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.009.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1735,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200955.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	106 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	373 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	462 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	459 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	459 m	06-10-2023	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	438 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	181 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Flodvej 1 7441 Bording	43 m²	577 m	04-11-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu