Mågevej 6, 5772 Kværndrup — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.341.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 9.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	31 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	271 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	41 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	209 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	128 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	525 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	538 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	202 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	667 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	234 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu