Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 48

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1292 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.731 kr/m².5.138.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.082.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,11 pct. siden maj 1983
147k1,6M3,1M4,5M6,0M19831995199920032007201120152019202331. maj 1983533.332 kr.4. maj 19992.000.000 kr.I dag · vores estimat5.082.184 kr.Markedet · 1992909.645 kr.Markedet · 1993886.252 kr.Markedet · 1994975.801 kr.Markedet · 19951.406.560 kr.Markedet · 19961.321.928 kr.Markedet · 19971.642.129 kr.Markedet · 19981.667.459 kr.Markedet · 19991.816.012 kr.Markedet · 20001.318.501 kr.Markedet · 2001687.635 kr.Markedet · 20022.186.426 kr.Markedet · 20032.227.103 kr.Markedet · 20042.460.586 kr.Markedet · 20052.398.453 kr.Markedet · 20063.221.678 kr.Markedet · 20073.334.322 kr.Markedet · 20083.410.610 kr.Markedet · 20092.307.861 kr.Markedet · 20102.095.238 kr.Markedet · 20112.962.567 kr.Markedet · 20122.877.935 kr.Markedet · 20132.823.997 kr.Markedet · 20142.911.162 kr.Markedet · 20152.460.288 kr.Markedet · 20163.448.903 kr.Markedet · 20173.375.893 kr.Markedet · 20183.163.121 kr.Markedet · 20193.086.386 kr.Markedet · 20203.606.098 kr.Markedet · 20214.227.428 kr.Markedet · 20225.020.108 kr.Markedet · 20234.194.946 kr.Markedet · 20244.294.627 kr.Markedet · 20254.729.111 kr.Markedet · 20265.137.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg
533.332 kr.
4. maj 1999 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.082.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1983majEjerskifte533.332 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²403 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²216 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²353 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²244 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²923 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²930 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²501 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²472 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Ved Bækken 4
2625 Vallensbæk		135 m²210 m16-04-20254.850.000 kr.35.926 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²866 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden