Klintholm Havnevej 63, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 182 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².1.455.100 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 663.780 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg663.780 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	44 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,0 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	93 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	199 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	245 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	154 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	157 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,0 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	506 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,3 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu