Maemosevej 28, Maemosen, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.784 kr/m².1.447.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.179.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	109 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	335 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	309 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	470 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	255 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	197 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	553 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	192 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	222 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	265 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu