Christianslund 98A, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².1.037.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 16.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.295.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	29 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	5 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	37 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	511 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	593 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	677 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	599 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	414 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Vennelundsvej 21B 8300 Odder	75 m²	662 m	01-05-2025	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	682 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu