Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Rugbjergvej 10, Risbøl

Landejendom · 280 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 146.525 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
146525 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.400 kr/m².14.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjergvej gns: 20.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 38.672 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)146525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.352.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,95 pct. siden maj 1999
275k13,5M26,7M39,9M53,1M19921996200020052009201320172021202531. maj 19991.568.688 kr.14. sep. 19991.568.687 kr.I dag · vores estimat6.352.399 kr.Markedet · 1992402.360 kr.Markedet · 1993761.600 kr.Markedet · 1994838.600 kr.Markedet · 19952.239.440 kr.Markedet · 19961.987.160 kr.Markedet · 1997909.720 kr.Markedet · 19982.078.440 kr.Markedet · 19992.642.640 kr.Markedet · 20002.535.680 kr.Markedet · 2001275.240 kr.Markedet · 20021.004.360 kr.Markedet · 20045.264.840 kr.Markedet · 20054.068.680 kr.Markedet · 20063.214.120 kr.Markedet · 200753.103.400 kr.Markedet · 20084.511.920 kr.Markedet · 20092.988.440 kr.Markedet · 20102.156.000 kr.Markedet · 20116.811.840 kr.Markedet · 20127.085.960 kr.Markedet · 20133.614.520 kr.Markedet · 20142.786.280 kr.Markedet · 20153.478.720 kr.Markedet · 201611.206.440 kr.Markedet · 20177.369.880 kr.Markedet · 20182.009.000 kr.Markedet · 20192.621.080 kr.Markedet · 20202.873.640 kr.Markedet · 202127.586.720 kr.Markedet · 20224.314.520 kr.Markedet · 20233.435.320 kr.Markedet · 20243.688.720 kr.Markedet · 202513.370.840 kr.Markedet · 202616.251.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.568.688 kr.
14. sep. 1999 · Alm. Salg
1.568.687 kr.
I dag · vores estimat
6.352.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.568.687 kr.
  • majEjerskifte1.568.688 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 28A, Risbøl
7250 Hejnsvig		223 m²2,4 km10-04-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl
7250 Hejnsvig		144 m²2,4 km10-04-20243.600.000 kr.25.000 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede
7250 Hejnsvig		239 m²5,3 km10-12-202442.400.000 kr.177.406 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund
7250 Hejnsvig		151 m²2,9 km14-11-20244.100.000 kr.27.152 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		201 m²5,2 km27-02-202517.550.000 kr.87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		221 m²6,0 km27-01-20252.650.000 kr.11.991 kr./m²
Vesterhedevej 42, Vesterhede
7250 Hejnsvig		242 m²6,8 km14-12-20256.600.000 kr.27.273 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede
7250 Hejnsvig		170 m²5,1 km20-11-2024910.000 kr.5.353 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		215 m²6,7 km10-12-202442.400.000 kr.197.209 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær
7250 Hejnsvig		202 m²6,7 km22-08-202422.050.000 kr.109.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden