Hanevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevej gns: 13.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,36 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	62 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	153 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	177 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	232 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	123 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	339 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	173 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	188 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	326 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	348 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu