Classensvej 9

Villa · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 252 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.841 kr/m².3.081.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClassensvej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 26.944 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.715.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,66 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 546.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg546.667 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensvej 1 3360 Liseleje	129 m²	89 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Liselejevej 12A 3360 Liseleje	72 m²	1,4 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	1,4 km	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Pianovej 5 3360 Liseleje	77 m²	1,5 km	06-07-2026	1.915.000 kr.	24.870 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	1,5 km	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Liselejevej 64D 3360 Liseleje	50 m²	171 m	26-01-2026	4.775.000 kr.	95.500 kr./m²
Musettevej 10 3360 Liseleje	57 m²	1,6 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Liselejevej 93 3360 Liseleje	103 m²	252 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	1,4 km	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
L.P. Rasmussensvej 15 3360 Liseleje	105 m²	131 m	22-04-2025	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu