Skovsvinget 37

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.716.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.977.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.242.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.242.160 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	154 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	173 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	134 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	114 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	50 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	413 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	438 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	398 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	321 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,2 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu