Christian X's Alle 106A

Villa · 353 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.276 m², 13 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.936 kr/m².9.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.362.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,52 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
25. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.362.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, andet2.500.000 kr.
majEjerskifte2.500.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	38 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	504 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	1,9 km	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	933 m	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	2,1 km	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	133 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	2,0 km	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	288 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	364 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	745 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu