Hyldevej 46, Horneby

Fritidshus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 118 m².5.723.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.853.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,20 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	209 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	127 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	567 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	61 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	173 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	165 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	165 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	156 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	398 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	398 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu