Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Løgstørvej 216, Nørre Havbro

Landejendom · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 48.431 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
48431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.325.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden mar. 2021
87k9,3M18,5M27,7M36,8M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20212.010.000 kr.I dag · vores estimat2.325.666 kr.Markedet · 1992160.412 kr.Markedet · 1994644.028 kr.Markedet · 1995639.506 kr.Markedet · 1996855.848 kr.Markedet · 19972.036.566 kr.Markedet · 199887.346 kr.Markedet · 19994.922.078 kr.Markedet · 20002.528.988 kr.Markedet · 20011.386.350 kr.Markedet · 20025.524.932 kr.Markedet · 20032.566.830 kr.Markedet · 20041.193.094 kr.Markedet · 20052.868.138 kr.Markedet · 20061.700.034 kr.Markedet · 20074.212.600 kr.Markedet · 20082.201.500 kr.Markedet · 2009823.242 kr.Markedet · 20101.115.268 kr.Markedet · 20114.543.658 kr.Markedet · 20121.254.736 kr.Markedet · 20131.957.074 kr.Markedet · 20142.339.778 kr.Markedet · 20151.762.866 kr.Markedet · 2016830.144 kr.Markedet · 20173.112.564 kr.Markedet · 20186.502.160 kr.Markedet · 20193.164.448 kr.Markedet · 20202.949.534 kr.Markedet · 20213.877.258 kr.Markedet · 20222.644.418 kr.Markedet · 20233.705.184 kr.Markedet · 20243.968.650 kr.Markedet · 20255.270.034 kr.Markedet · 20269.811.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,8 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²1,3 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²5,1 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²3,4 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,5 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,8 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²6,5 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,3 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²4,6 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²7,0 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden