Byagervej 127

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².3.758.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.015.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,30 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 1.350.569 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.350.569 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	221 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	34 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	229 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	199 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	988 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	372 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	327 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	325 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	364 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	863 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu