Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 304

Villa · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 381 m², 9 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden maj 1999
77k801k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999692.146 kr.I dag · vores estimat1.356.143 kr.Markedet · 1992364.080 kr.Markedet · 1993253.200 kr.Markedet · 1994447.480 kr.Markedet · 1995636.840 kr.Markedet · 1996423.120 kr.Markedet · 1997570.120 kr.Markedet · 1998680.040 kr.Markedet · 1999645.720 kr.Markedet · 2000290.160 kr.Markedet · 2001598.560 kr.Markedet · 2002406.680 kr.Markedet · 200377.040 kr.Markedet · 2004365.400 kr.Markedet · 2005603.120 kr.Markedet · 2006740.760 kr.Markedet · 2007386.040 kr.Markedet · 2008621.960 kr.Markedet · 2009661.920 kr.Markedet · 2010643.320 kr.Markedet · 2011781.440 kr.Markedet · 2012929.760 kr.Markedet · 2013616.920 kr.Markedet · 2014992.160 kr.Markedet · 2015664.800 kr.Markedet · 2016666.840 kr.Markedet · 2017865.080 kr.Markedet · 2018833.280 kr.Markedet · 2019705.840 kr.Markedet · 20201.200.720 kr.Markedet · 20211.465.680 kr.Markedet · 20221.070.880 kr.Markedet · 20231.629.480 kr.Markedet · 20241.974.240 kr.Markedet · 2025964.320 kr.Markedet · 20261.232.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
692.146 kr.
I dag · vores estimat
1.356.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg692.146 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,2 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²604 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²679 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,1 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,3 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²71 m08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²285 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²285 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,9 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,3 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden