Viumvej 2, Måbjerg

Landejendom · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 218.285 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 218285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.313 kr/m².5.467.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.680.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,18 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.756.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.756.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	1,4 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	2,0 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	3,0 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	3,5 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	1,1 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	973 m	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	3,0 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	4,7 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	3,1 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	2,7 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu